De huizenprijzen in het VK stegen in mei in een langzamer tempo, een teken dat de stijgende inflatie en de druk op de huishoudbudgetten de vastgoedmarkt vertragen.
De landelijke huizenprijsindex, die woensdag werd gepubliceerd, liet in mei een jaarlijkse huizenprijsgroei zien van 11,2 procent, tegen 12,1 procent in april.
De bescheiden vertraging is een verder bewijs dat de kracht van de Britse huizenmarkt zou kunnen komen na twee jaar van hectische activiteit, aangewakkerd door de vakantie met zegelrechten en veranderingen in levensstijl tijdens de pandemie.
Maar hoewel experts voorspellen dat de crisis in de kosten van levensonderhoud transacties verder kan verzwakken, zeiden ze dat de cijfers er ook op wijzen dat de huizenmarkt goed blijft drijven.
Robert Gardner, hoofdeconoom bij Nationwide, zei dat hoewel hij verwachtte dat de huizenmarkt “naarmate het jaar vordert” zou vertragen, hij in mei “een verbazingwekkende hoeveelheid momentum behoudt”.
“De vraag wordt ondersteund door sterke arbeidsmarktomstandigheden, met een werkloosheidspercentage dat daalt tot een dieptepunt in 50 jaar en het aantal vacatures op een historisch laag niveau”, zei hij. “Tegelijkertijd bleef de huizenmarkt laag, waardoor de huizenprijzen onder druk bleven staan.”
Nationwide voegde eraan toe dat prijsstijgingen met dubbele cijfers tijdens de pandemie de decennia-oude trend van vastgoedwaarden die de inflatie en loongroei overtreffen, hebben versterkt.
In 1952, het jaar dat de koningin de troon besteeg, was de gemiddelde huizenprijs £ 1.891 – ongeveer £ 62.000 in het geld van vandaag, en tegen een kostprijs van vier keer het gemiddelde inkomen.
Dit betekent dat de huidige gemiddelde huizenprijzen 4,3 keer hoger zijn dan het niveau van 1952 in reële termen.
‘Webgeek. Wannabe-denker. Lezer. Freelance reisevangelist. Liefhebber van popcultuur. Gecertificeerde muziekwetenschapper.’
